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据《2016-2021年中国中国房地产行业发展分析及投资潜力研究报告》介绍，目前一线城市租房需求都很旺盛，如果盘活各种类型的存量房，能够增加供给，解决现在租房难的问题，特别是鼓励个人出租自住房，实际上是鼓励住房投资行为，这对于后续房地产市场的投资行为也有引导作用。
实际上，房地产市场并不单纯是房屋的修建和交易，还涉及到所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款等内容。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，发达******的房地产业占GDP的比重高达12%，中国目前还只有6%，因此中国的房地产业还有很大发展空间。在一级土地市场、二级增量房市场、三级存量房市场已具有一定规模的情况下，四级市场将成为中国房地产业的又一个突破点。
陆克华也称，我国专门从事住房租赁的企业还不多。“企业普遍反映算不过账。住房租赁资金收益率较低，资金回笼时间长，但是房地产贷款期限一般只有三五年，企业没法做租赁经营。”
在柴强看来，在同一个时间点上，租金和售价比较，出租没有优势，但是如果错开时间来看，租金回报还是不低的。因为租金上涨，五年前购买的住房，现在用来出租，收益率就会高一些。当然，这就需要一个较长时期的金融支持和融资计划。
在5月6日的新闻发布会上，陆克华再次提及，为租赁企业提供金融方面的支持。例如，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金试点，拓展直接融资的渠道。
“推进REITs试点，能够为房地产企业提供长期稳定的投资资金，符合租赁市场的经营特点，能为企业进入租赁市场创造条件。而且我认为，以房屋租金为基础的REITs也能丰富投资渠道。”柴强对记者说。
