随着金九银十销售旺季的到来，刚需型项目将成为主力，长春商品住宅的成交均价连续两周呈现较大幅度的下滑。统计数据显示，上周9月5日到11日，长春新增商品住宅（不包含经济适用房、保障性住房的数据）供应面积30.06万㎡，成交面积为17.43万㎡，成交均价为6650元/㎡。

　　监测数据显示：上周新增商品住宅供应面积30.06万㎡，环比上升6.6%；供应套数2928套，环比上升2.6%。本周商品住宅市场成交面积为17.43万㎡，环比下降13.6%；成交套数为1678套，环比下降12.2%。商品住宅市场成交均价为6650元/㎡，环比下降2.92%。10项目取得预售许可证。

　　首席分析师苏潇潇分析，长春商品住宅的成交均价连续两周呈现较大幅度的下滑，主要是受到长春几个价格较低区域低价刚需项目出现放量成交的影响，其中，以高新北区的项目成交***为突出，连续两周成交套数占比都达到了15%，对整体房价的拉动作用较为明显。由于之前改善型项目的突出成交，导致整体房价有较大幅度的上扬，但是随着金九银十销售旺季的到来，刚需型项目将成为主力，整体价格也会有所回落。 

　　但上周长春商品住宅市场依旧保持着较高的供应量，从供应的产品类型来看，刚需型产品的上市量比重有了明显的增加，主要以北湖区域为主，目前长春刚需型项目主要集中在北湖、宽城等距离市区稍远的趋势，市区内的新项目较为稀缺，且多定位较高端，总体上来看，刚需型购房者可选择性较小。

　　上周商品住宅成交量有所下降，但仍然维持着较高的成交量，目前长春市场上的成交主力主要是刚需型产品，其集中的成交会使成交量有所波动，但总体上仍旧是保持着平稳的趋势。分析师苏潇潇提醒消费者，9月份对于长春市场来说，是传统的销售旺季，各项目都会在此期间加大宣传和优惠的力度，也会相应的增加上市量，对于购房者而言，如果想挑选合适的房源，应趁早打算.