2016年“十一”黄金周，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起至今8天内，已有20个城市实施新的房地产调控政策。至此，国内限购城市从8个重新扩围至20个。
十一长假及之后是传统的楼市交易旺季，此轮调控政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市，抑制房价过快上涨是***直接的目的。作为调控新政暂未波及的长春市，长假7天内楼市业绩成色如何? 开发商对此轮调控有何观点?新政未波及是否意味着长春房价不会涨?
十一黄金周长春卖房670套 同比涨57%
“十一黄金周”以往都是各大楼盘的销售旺季，但是今年，“调控大潮”似乎成为黄金周的主旋律，全国涵盖一、二线乃至三线的20个城市纷纷出台新政调控楼市，抑制房价过快上涨。
与一、二线城市不同， 10月1日至7日，长春市共成交住宅670套，成交面积7.1万平，相对去年同期427套的成交量，同比涨57%。
据业内人士分析，长假出游稀释了一小部分购买力，但长春楼市价格平稳，成交量较去年涨幅不小，与长春今年整体楼市看涨相关联，而此次十一全国新政虽未波及到长春市，但或将加速长春的改善型客户入市。
楼盘销售表现不一 单盘***多卖60余套
乐居编辑随机调查多家楼盘，均表示今年十一期间的成交量比较理想。
位于北湖区域的奥体玉园销售56套房源，仅10月7日当天就成交12套，负责人表示，项目预计下周会上调价格。奥体玉园高层产品销量喜人，目前剩余不多，洋房产品正在认筹中。
保利地产黄金周7天销售1.38亿元，从9月房交会到十一国庆佳节，长春保利地产推出百套特价房，成为项目热销的***直接原因。保利香槟·凯歌90-150平新品首付6万起，保利·蔷薇90平通透两室、176平跃层首付4万起，保利·林语仅剩19套。
保利地产黄金周7天销售1.38亿元
位于二道区八里堡的力旺康城项目也销售了60套左右的好成绩，经开区的富腾东南天下十一期间成交了7套房源，虽然与去年相比成交有所减少，但项目没有太多可售产品是决定销量的主要原因，目前房源仅余20多套。
万龙地产共销售百余套房源，其中南部新城万龙城销售约40套，宽城区万龙十五城销售约50套，其他项目销售房源30套左右。万龙城目前准现房在售，自3月份入市以来，热度持续，月均销量均百套以上，领航南城。
都市邻里项目成交量与去年相比没太大变化，在谈到全国新政时，都市邻里负责人表示，十一全国新政对长春一定会有影响，但长春暂时没接到新政相关内容，所以目前来看影响不大。
量涨价稳 “新政或加速长春改善型购房者入市”
近期长春商品住宅市场成交较为火爆，各项目都推出了部分新品抢占市场，其中刚需型产品的成交占比有所提升，且优惠力度较大。
从2016年3月份开始，长春市场成交迅速回暖，房价也开始有所上升，一方面由于政策利好导致改善型产品比例有所上升，另一方面部分精装房、学区房等高附加值产品的热销也对整体价格有一定影响，但总体上长春房价仍属于稳中有升的趋势。有业内人士分析，此次十一全国新政有可能加速长春市的改善型客户入市。
