1.银行是风向标

　　近一年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫"，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或**者大可不必管收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。  

2.参考平均价格

　　经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。  

3.买涨不买落 

　　如果不是为了急住，当房价一·下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到*********，也不要有抄底心理。  

4.学会"抓住机会" 

　　要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于"抓机会"。一个房子有预售许可证，土地使用证有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的·要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而******是在它动工之前买。  

5.选*********的买 

　　不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是"不求******，只求***廉"的话，买同一地区品质差不多的房子中价格******的，相对抗跌力要更强一些。  

6.算算养房成本 

　　"买房子就是买生活"的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越**、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个￥门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。  

7.满足需求就好

　　因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个￥盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被"套牢"!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是******的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。  

　　买房要慎重，自己拿不定主意的话，不如来看看小编为您推荐的这些楼盘吧！