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2018法律******规定: 以后房产证上无论写谁的名字 都不算数了!
作者: 发布于:2018/5/16 9:25:05 点击量:
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  房屋权证是******依法保护权的合法凭证。房屋有了产权证后,可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,如遇拆迁可得到补偿。房产证(包括房子权证,以下统称房产证)署名与房子归属之间的关系,历来受到广大购房者的关注,尤其婚姻法的相关司法解释出台之后,对于房子的归属问题有了明确的规定。那么,房产证上有你的名字,房子就一定是你的吗?

  1、房产证上名字的法律效力。

  房子,并不是产权证有你的名字房子就能分你一半,这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。

  如果夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。《婚姻法司法解释(三)》规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。

  2、房产证即将下岗,不动产证正式登场!

  房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

  不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有******代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内******的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  3、房产证上如何让加名字

  房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。

  一般来说,房产证上变更名字,常用的方式有房产权赠予、房屋买卖、析产登记等三种方式,三种方式各有其好处和弊端。

  办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的******住宅,还需要房管部门出具无房证明。


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