土地市场研究报告指出，10月，包括北上广深在内的10大典型城市土地成交量价环比均有明显提升，尤其是四大一线城市土地市场升温明显。

　　业内分析认为，受到央行发布“9·30新政”以及中央表态稳定住房消费等因素影响，楼市信心得到一定提升的同时，利好信号也传递到了土地市场。一方面，地方政府希望通过加快推地增加财政收入;另一方面，具有资金实力的房企也开始抄底土地市场，预计后两个月土地市场成交仍会有所增长。

　　近日，北京市土地整理储备中心出让公告信息显示，即将出让的海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园)，起始价为6亿元，而地块规划建筑面积仅为16136平方米，业内据此估算，该地块起始楼面价将超过3.7万元/平方米。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，太平庄地块位于核心城区，周边配套成熟，加上地块体量不大，总价门槛不高，预计将吸引众多企业争夺，“楼面价肯定将超过6万元/平方米。”此前，北京挂出的起始单价***贵的朝阳区孙河地块，起始楼面价达到3.5万元/平方米，该地块******因无人竞价而流拍。

　　记者注意到，北京土地市场近日行情高涨。11月2日，北京成功出让3宗土地，当日出让金收入超过80亿元。中原地产市场研究部的统计数据显示，年内北京的土地出让金收入已经达到1861.67亿元，超过此前历史******年度记录—2013年全年的1821.81亿元。

　　张大伟告诉《经济参考报》记者，“按照目前土地市场形势，2014年全年，北京土地市场的出让收入有望******突破2000亿元。”事实上，10月以来，包括北京在内的一线城市土地市场升温明显。

　　中原地产的统计数据显示，10月全月一线城市土地成交地块合计27宗，成交规划建筑面积为293.96万平方米。虽然受国庆长假影响，成交面积低于9月，但成交均价则创造2014年1月以来******点。其中，住宅用地成交9宗，平均楼面价达到15906元/平方米，创造了历史上单月******纪录。

　　“整体来看溢价率有所上行，一线城市土地市场10月以来出现复苏迹象”。张大伟分析认为，一线城市土地市场整体成交依然活跃。“一线城市土地市场依然维持高热度，相比三四线城市看得见的风险，房企更加扎堆一线城市，在这种情况下，一线城市土地市场竞争依然激烈。”