新文化讯 7月进入房地产淡季，房价点评网长春机构统计数据显示，7月份长春商品住宅（不包含经济适用房、保障性住房）市场供应大幅下滑，同比下降45.3%，价格小幅上涨0.7%。长春机构有关专家分析，市场观望情绪加重，预计8月房地产市场成交仍将延续小幅下行。
统计数据显示，2016年7月商品住宅供应量为37.07万平方米，同比下降45.3%，环比下降44.5%；成交量为72.35万平方米，同比下降14.7%，环比下降4.2%。长春商品住宅成交均价为6900元/平方米，环比上涨0.7，供求比为0.31，供求比降低，与3月份供求比相同，处于近半年供求的低位。
7月份统计数据显示，高新南区的成交量排位******，反超“六连冠”南关区。此外，高新南区和经开区本月房价与6月份基本持平，南关区价格环比上涨5.5%，成为价格涨幅******的区域。
市场进入短暂调整期
在年中业绩“抢收期”之后，7月份市场供应大幅下滑，供求规模明显缩量。7月作为传统的行业淡季，企业推案节奏明显放缓，市场也逐渐进入短暂的调整期。长春机构分析师苏潇潇分析，三季度市场逐步进入调整期，成交仍将小幅下行。
上周供应出现井喷
虽然7月份供应大降，但经过8月初长春商品住宅供应量的低迷之后，上周出现井喷，大量刚需产品集中上市。监测数据显示，上周（8月8日到14日）长春市新增商品住宅供应面积44.61万㎡，环比上升3297%；供应套数4207套，环比上升3186.7%；成交面积14.30万㎡，环比上升1.3%；成交套数为1356套，环比上升3.8%；成交均价为6730元/㎡，环比下降1.75%。
苏潇潇分析，从成交的产品类型来看，60㎡~90㎡的刚需型产品成交比例达到了38%，有较大幅度的提升。从产品成交的区域来看，高新北区和宽城区的成交比例占比较多，其区域成交均价分别为4590元/㎡和5300元/㎡，但由于净月区和高新南区的部分改善型产品的集中成交，使得总体均价下降的幅度不大.
